Foto: Line Sandvik, Hallingdølen
2021 ble et rekordår for salg av eiendom til fjells i Norge og Hemsedal er intet unntak.
Hallingdølen skriver i et innlegg 2. januar (2022) at etterspørselen er stor og at folk står i kø for hytter og leieligheter i fjellet. Dagens Næringsliv meldte i sin utgave 26. desember om et oppsiktsvekkende og surrealistisk marked der det i 2021 er totalt omsatt 14.687 fritidsboliger i 2021, mot 14.589 året før (2020).
I tillegg til økningen i solgte hytter stiger prisen også. Hallingdølen skriver at hytteprisene i Norge i snitt har økt med 7,4 prosent i år, til en gjennomsnittspris på 2,48 millioner kroner. Dagens Næringsliv skriver at kvadratmeterprisen i snitt nå er 33.500 kroner. Dyrest er Hemsedal der en hytte i snitt koster 6.083.056 kroner.
Denne statestikken kan imidlertid være noe upresis ettersom det avhenger av hva som blir solgt gjennom året. Det er en stor varisjon i prisene i Hemsedal og en del dyre eiendommer har blitt tinglyst i slutten av 2021 som slår ut på statestikken. Det er heller ikke like mye hyttebygging i Hemsedal kontra andre steder i Hallingdal nå, noe som presser markedet. Det har kommet flere tilbud i Hemsedal i det siste, men det har vært lite til salgs. Økt pris på trevarer og byggekostnader bidrar også til å presse opp prisene.
I artikkelen i Hallingdølen roser eindomsmegler Gjermund Rosendal i Eiendomsmegler 1 også samfunnet i Hemsedal for å ha gjort bygden til et populær sted.
– Hemsedal er utvikla til å bli eit veldig bra totalprodukt. Det er blitt ein populær plass som mange vil koma til. Hemsedal har gode tilbod på skisenter, sykkelsatsing og heile utvalet. Det slår ut på utviklinga av marknaden, seier Rosendal.
På spørsmål om veksten vil fortsette svarer Rosendal som følger:
– Det kan flate litt ut. No er problemet at det ikkje er nok å få kjøpt. Hadde det ikkje vore for nye prosjekt og nybygg, hadde talet på selde hytter vore lågare. Me har vore avhengig av desse prosjekta for å fylle etterspørsel Rosendal seier det er like dyre hytter i Hol som i Hemsedal. – Totalt sett har ikkje Hol færre dyrare hytter enn i Hemsedal, men der sel meir eigedom og har høgare omsetning. Difor blir statistikken annleis.
Hemsil Nett melder også om kraftig vekst i Hemsedal. Per Gunnar Markegård som er daglig leder i Hemsil nett melder om fullt trykk i byggemarknaden.
– Hovudtyngda er innan fritid med 123 nye tilkoplingar. Totalt er det gjort 171 tilkoplingar. Ni av desse er bustadhus. – Eit 2021 med mykje trøkk? – Ja, absolutt. Det skjer mykje, særleg med leilegheiter. Det er også trykk på hus, dei er det mangel på. Etterspurnaden er stor, seier Markegård.
Les mere om dette i artiklene linket opp nedenfor (desverre er innlogg nødvendig):
Hyttemarkedet ble kalt «oppsiktsvekkende» og «surrealistisk» i fjor - nå er rekorden slått | DN
Står i kø for hytter og leilegheiter i fjellet: - Etterspurnaden er stor (hallingdolen.no)
Bli rent ned av byggesaker (hallingdolen.no)
.JPG?width=100&autorotate=true)
.jpg?width=100&autorotate=true)
.jpg?width=100&autorotate=true)
