Utbyggingsprosjekter i Hemsedal

Publisert av Morten Hasås den 13.09.22. Oppdatert 25.10.22.

Foto:  Line Sandvik, Hallingdølen

Fjoråret (2021) ble et rekordår for salg av eiendom til fjells i Norge, Hemsedal var intet unntak.  Dette har fortstatt utover i 2022 og flere nye prosjekter har blitt nylig annonsert.  Hvorvidt markedet fremover kjølner noe på grunn av økte priser, byggekostnader og renteøkning gjenstår å se men aktiviteten på byggefronten er fremdeles høy.

Hallingdølen skrev i et innlegg 2. januar (2022) at etterspørselen var stor og at folk sto i kø for hytter og leieligheter i fjellet.  Dagens Næringsliv meldte i sin utgave 26. desember  (2021) om et oppsiktsvekkende og surrealistisk marked der det i 2021 ble totalt omsatt 14.687 fritidsboliger i 2021, mot 14.589 året før (2020).

Det ble også skrevet prisen at har økt i tillegg til økningen i solgte hytter. Hallingdølen skrev at hytteprisene i Norge i snitt økte med 7,4 prosent gjennom fjoråret (2021) til en gjennomsnittspris på 2,48 millioner kroner.  Dagens Næringsliv skrev at kvadratmeterprisen i snitt var på 33.500 kr. (2021) og at Hemsedal er dyrest der en hytte i snitt kostet 6.083.056 kroner.

Statestikken kan imidlertid være noe upresis ettersom det avhenger av hva som blir solgt gjennom året.  Det er en stor varisjon i prisene i Hemsedal og en del dyre eiendommer som ble tinglyst i slutten av 2021 slår nok ut på statestikken.  Det er heller ikke like mye hyttebygging i Hemsedal kontra andre steder i Hallingdal nå, noe som presser markedet.  Det har kommet flere tilbud i Hemsedal i det siste, men det har vært lite til salgs.  Økt pris på trevarer og byggekostnader bidrar også til å presse opp prisene.

I artikkelen i Hallingdølen roser eindomsmegler Gjermund Rosendal i Eiendomsmegler 1 også samfunnet i Hemsedal for å ha gjort bygden til et populær sted.

– Hemsedal er utvikla til å bli eit veldig bra totalprodukt. Det er blitt ein populær plass som mange vil koma til. Hemsedal har gode tilbod på skisenter, sykkelsatsing og heile utvalet. Det slår ut på utviklinga av marknaden, seier Rosendal.

På spørsmål om veksten vil fortsette svarer Rosendal som følger:

– Det kan flate litt ut. No er problemet at det ikkje er nok å få kjøpt. Hadde det ikkje vore for nye prosjekt og nybygg, hadde talet på selde hytter vore lågare. Me har vore avhengig av desse prosjekta for å fylle etterspørsel. 

Rosendal seier det er like dyre hytter i Hol som i Hemsedal. 

– Totalt sett har ikkje Hol færre dyrare hytter enn i Hemsedal, men der sel meir eigedom og har høgare omsetning. Difor blir statistikken annleis.

Hemsil Nett melder også om kraftig vekst i Hemsedal.  Per Gunnar Markegård som er daglig leder i Hemsil nett melder om fullt trykk i byggemarknaden.

– Hovudtyngda er innan fritid med 123 nye tilkoplingar i 2021. Totalt er det gjort 171 tilkoplingar. Ni av desse er bustadhus. – Eit 2021 med mykje trøkk?  – Ja, absolutt. Det skjer mykje, særleg med leilegheiter. Det er også trykk på hus, dei er det mangel på. Etterspurnaden er stor, seier Markegård.

Les mere om dette i artiklene linket opp nedenfor (desverre er innlogg med passord/abonnement til Hallingdølen nødvendig for å lese artiklene):

Nedenfor har vi samlet en oversikt over hvilke byggeprosjekter som er satt igang de siste par årene og lagt ut for salg i Hemsedal.  De siste prosjektene som er annonsert er Vister nedenfor Fýri hotell (Totteskogen K4), Fýri Vest ovenfor Fýri hotell, trinn 2 og 3 på Fjellnest ovenfor Mølla og Nyørk Uptown.