Bilde tatt fra Vister salgsprospekt
Det er satt igang flere nye utbyggingsprosjekter i Totteskogen området den siste tiden men salget ser ut til å gå tregere enn tidligere. Økte byggekostnader, strømpriser, økte priser generelt samt renteøkning gjør nok sitt til at eiendomsmarkedet har kjølnet. Hallingdølen skrev på sin nettside 9. oktober (2022) om bråstopp i bygging av nye hytter. -Talet på hytter som blir sett opp i Hallingdal har i fleire år peika rett i veret. Men no er det bråstopp, skriver Hallingdølen videre i sin artikkel men artikkelen har desverre ikke oppdaterte tall fra Hemsedal. Artikkelen er linket opp nedenfor (innlogg desverre nødvendig).
Bråstopp i bygginga av nye hytter - sjekk tala: – Me ser ein tørke (hallingdolen.no)
Følgende status er hentet inn fra de forskjellige prosjektene i midten av oktober (2022):
Vister (Totteskogen K4):
De første 16 leielighetene på Vister i K4 feltet legges ut for salg nå i november med innflytting i første kvartal 2024. Salgsprospektet og prisliste er publisert, dokumentene er vedlagt artikkelen. Leielighetene varierer i størrelse fra 65 til 118m2 og er priset fra 4,85 til 9,9 mill kr.
Vister • Hemsedals nye midtpunkt (visterhemsedal.no)
Fyri Vest:
På Fyri Vest har byggingen så langt ikke startet men 8 av totalt 27 leieligheter står som solgt (som vil si at 19 leieligheter står til salgs). Leielighetene er priset fra 4,0 til 16,0 mill. kr og varierer i størrelse fra 41,3 til 126,5m2 (bruksareal).
Fjellnest
Utbyggingen av Fjellnest pågår, alle leielighetene i de tre første byggene er solgt (bygg A, B og C). Byggetrinn to er igang med tre nye bygg, der to er lagt ut for salg (bygg E og F) mens det tredje bygget (bygg D) kommer for salg senere. Det er totalt 19 leieligheter som er lagt ut for salg nå, 10 i bygg E og 9 i bygg F. Leielighetene er priset fra 5,0 til 9,0 mill kr. og varierer i størrelse fra 71 til 117m2 (bruksareal). Prospektet på Fjellnest All In er vedlagt (se nederst i artikkelen).
Alle leielighetene i Fjellnest er "kalde senger" dvs. uten utleieplikt. Dette har skapt debatt ettersom det er SkiStar som er utbygger og at det i området er satt krav til 70% "varme senger" (med utleieplikt). Se artikkelen i Hallingdølen linket opp nedenfor.
Sel leilegheiter utan utleigeplikt for nesten ein halv milliard (hallingdolen.no)
Totten Lodge
Alle leielighetene i det første bygget i Totten Lodge (bygg T4) står som solgt og er ferdig bygget. Iht. opprinnlige planer skulle det ha vært bygget så mange som ti bygg til, men prosjektet ser ut til å ha stoppet opp.
Totten Lodge, som i sin helhet er leieligheter med utleieklausul, synes vanskelig å selge. Kun et bygg er satt opp og utbygger har søkt om omregulering til leieligheter uten utleielklausul, noe som ble avslått i Kommunestyret. Se artikkelen i Hallingdølen linket opp nedenfor.
Får ikkje fritak frå utleigekrava: – Det ville skapt presedens (hallingdolen.no)
Leilegheitene er tunge å selje - ber om at det blir lempa på krava (hallingdolen.no)
Tottesvingen
I Tottesvingen er det planlagt seks hytter der tre er solgt og en ligger ute for salg. Hytte nummer fire som nå er ute til salgs på Finn.no er priset til 8,4 mill. kr. og har en størrelse på 125m2 (P-Rom) og 137m2 (bruksareale). Denne hytten skal være klar til innflyttning til jul 2022.
Tottesvingen (fjellmegleren.com)
.JPG?width=100&autorotate=true)
.jpg?width=100&autorotate=true)
.jpg?width=100&autorotate=true)
